3230 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 105,8 m² · constr. 1970 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 326 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143658107200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653022
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
58227143658107200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 299 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge −14 362 $ | 555 413 $ Poids 92 % |
| 2 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 512 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge −26 842 $ | 580 313 $ Poids 87 % |
| 3 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 564 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge −5 033 $ | 1 022 485 $ Poids 85 % |
| 4 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 198 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 529 199 $ Poids 81 % |
| 5 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 197 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge −14 987 $ | 296 642 $ Poids 78 % |
| 6 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 490 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 271 068 $ Poids 78 % |
| 7 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 603 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −19 525 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 580 969 $ Poids 68 % |
| 8 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 214 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +45 487 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 545 070 $ Poids 68 % |
| 9 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 646 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 657 846 $ Poids 66 % |
| 10 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 108 m · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +21 286 $ · Ajust. âge −20 115 $ | 471 754 $ Poids 66 % |
| 11 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 928 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 604 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 576 404 $ Poids 62 % |
| 12 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 232 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +34 207 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 586 061 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.