3220 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
724 400 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 167,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 800 $
Rôle antérieur 413 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143658229600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653023
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 200 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
413 300 $
ID provincial
58227143658229600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 366 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −16 616 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 699 782 $ Poids 90 % |
| 2 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 289 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −18 777 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 600 045 $ Poids 89 % |
| 3 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 167 m · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 881 646 $ Poids 77 % |
| 4 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 151 m · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −37 358 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 808 130 $ Poids 70 % |
| 5 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 436 m · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 568 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 769 932 $ Poids 69 % |
| 6 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 76 m · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +37 582 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 653 033 $ Poids 68 % |
| 7 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 111 m · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 822 $ Poids 67 % |
| 8 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 211 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −18 804 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 649 348 $ Poids 65 % |
| 9 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 231 m · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie +59 233 $ · Ajust. âge −34 182 $ | 654 387 $ Poids 63 % |
| 10 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 975 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 799 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 811 299 $ Poids 60 % |
| 11 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 955 m · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 469 238 $ Poids 60 % |
| 12 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 231 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 749 231 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.