3295 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
585 400 $
Autre · 3 458 $/m² · 169,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 032,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 329 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143658390200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
653024
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
58227143658390200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
494 750 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 194 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 659 677 $ Poids 93 % |
| 2 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 296 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 704 049 $ Poids 93 % |
| 3 | 3656-3658, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 698 m · Vendu 860 000 $ (5 113 $/m²) 168,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 787 656 $ Poids 79 % |
| 4 | 3158-3160, rue Du Collège, Longueuil 2025-12-19 · 228 m · Vendu 780 000 $ (4 230 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −31 936 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 895 281 $ Poids 76 % |
| 5 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 256 m · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 886 723 $ Poids 76 % |
| 6 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 341 m · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 983 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 774 517 $ Poids 75 % |
| 7 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 165 m · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −33 582 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 848 906 $ Poids 73 % |
| 8 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 145 m · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 820 $ Poids 68 % |
| 9 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 195 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −15 158 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 693 794 $ Poids 67 % |
| 10 | 3662-3664, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-25 · 708 m · Vendu 850 000 $ (5 332 $/m²) 159,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +26 396 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 950 815 $ Poids 66 % |
| 11 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 151 m · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +41 527 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 660 078 $ Poids 65 % |
| 12 | 3515-3517, Rue de l'Université, Longueuil 2025-12-19 · 472 m · Vendu 630 000 $ (4 203 $/m²) 149,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +40 767 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 789 673 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.