3255-3257 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 6 111 $/m² · 96,4 m² · constr. 1980 · terrain 751,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,1 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 340 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143658512600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653025
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
58227143658512600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 156 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge −1 362 $ | 296 926 $ Poids 90 % |
| 2 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 170 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 901 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 543 985 $ Poids 90 % |
| 3 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 482 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −23 644 $ · Ajust. âge +2 983 $ | 583 361 $ Poids 78 % |
| 4 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 561 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −37 228 $ · Ajust. âge +45 297 $ | 1 027 368 $ Poids 78 % |
| 5 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 120 m · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 472 356 $ Poids 74 % |
| 6 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 176 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 586 061 $ Poids 73 % |
| 7 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 228 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −19 598 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 531 733 $ Poids 71 % |
| 8 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 298 m · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 624 423 $ Poids 70 % |
| 9 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 259 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −36 427 $ · Ajust. âge +14 363 $ | 559 680 $ Poids 69 % |
| 10 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 914 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 577 563 $ Poids 68 % |
| 11 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 935 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 556 103 $ Poids 64 % |
| 12 | 3535, rue Léonard, Longueuil 2025-06-30 · 532 m · Vendu 623 000 $ (6 551 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 660 013 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.