3225 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 101,4 m² · constr. 1978 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143658685600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653027
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
58227143658685600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 190 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge −4 087 $ | 301 297 $ Poids 86 % |
| 2 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 516 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge −2 982 $ | 591 639 $ Poids 85 % |
| 3 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 241 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −23 417 $ · Ajust. âge +8 618 $ | 566 945 $ Poids 85 % |
| 4 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 593 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge +35 231 $ | 1 041 476 $ Poids 83 % |
| 5 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 156 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +32 575 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 553 358 $ Poids 79 % |
| 6 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 195 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 683 $ Poids 79 % |
| 7 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 145 m · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 479 454 $ Poids 71 % |
| 8 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 495 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 758 $ Poids 69 % |
| 9 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 174 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +21 452 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 595 106 $ Poids 68 % |
| 10 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 948 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 586 373 $ Poids 66 % |
| 11 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 331 m · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 633 919 $ Poids 66 % |
| 12 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 633 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −31 293 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 569 201 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.