3215 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 6 075 $/m² · 96,4 m² · constr. 1989 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 377 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143658737000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653028
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
58227143658737000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
494 750 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 151 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 901 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 567 835 $ Poids 90 % |
| 2 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 205 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 309 188 $ Poids 90 % |
| 3 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 532 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −23 644 $ · Ajust. âge +29 825 $ | 610 203 $ Poids 76 % |
| 4 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 607 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −37 228 $ · Ajust. âge +90 595 $ | 1 072 666 $ Poids 76 % |
| 5 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 158 m · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 492 471 $ Poids 74 % |
| 6 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 175 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 610 586 $ Poids 74 % |
| 7 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 181 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −19 598 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 554 233 $ Poids 72 % |
| 8 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 346 m · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 650 883 $ Poids 69 % |
| 9 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 235 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −36 427 $ · Ajust. âge +40 215 $ | 585 533 $ Poids 69 % |
| 10 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 963 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 603 123 $ Poids 66 % |
| 11 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 983 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 580 403 $ Poids 62 % |
| 12 | 3535, rue Léonard, Longueuil 2025-06-30 · 579 m · Vendu 623 000 $ (6 551 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 688 048 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.