3260 Rue MAYFAIR · Longueuil
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 6 602 $/m² · 85,5 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 384 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143658801100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653030
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
58227143658801100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 144 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 485 497 $ Poids 92 % |
| 2 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 152 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge −14 987 $ | 267 830 $ Poids 71 % |
| 3 | 3660, rue Léonard, Longueuil 2025-12-02 · 753 m · Vendu 588 000 $ (7 084 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 628 454 $ Poids 67 % |
| 4 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 144 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −24 641 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 527 213 $ Poids 64 % |
| 5 | 3405, du Collège, Longueuil 2025-05-27 · 303 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 608 434 $ Poids 63 % |
| 6 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 940 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 892 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 497 218 $ Poids 60 % |
| 7 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 146 m · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −25 682 $ · Ajust. âge −20 115 $ | 424 787 $ Poids 56 % |
| 8 | 3345, rue de Mayfair, Longueuil 2025-03-04 · 140 m · Vendu 510 000 $ (5 802 $/m²) 87,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 545 849 $ Poids 56 % |
| 9 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 291 m · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −31 061 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 561 502 $ Poids 56 % |
| 10 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 607 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −21 729 $ · Ajust. âge −42 080 $ | 489 943 $ Poids 56 % |
| 11 | 3425, rue de Mayfair, Longueuil 2025-02-24 · 271 m · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 364 931 $ Poids 54 % |
| 12 | 3535, rue Léonard, Longueuil 2025-06-30 · 542 m · Vendu 623 000 $ (6 551 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −31 445 $ · Ajust. âge −49 840 $ | 593 160 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.