3232 Rue MAYFAIR · Longueuil
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 106,4 m² · constr. 1980 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 361 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143658903200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653035
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
58227143658903200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 220 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge +14 363 $ | 585 699 $ Poids 95 % |
| 2 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 504 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +2 983 $ | 611 847 $ Poids 87 % |
| 3 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 594 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge +45 297 $ | 1 075 716 $ Poids 84 % |
| 4 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 217 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 555 633 $ Poids 80 % |
| 5 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 483 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 111 $ Poids 79 % |
| 6 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 175 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge −1 362 $ | 311 118 $ Poids 77 % |
| 7 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 635 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −17 920 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 582 574 $ Poids 67 % |
| 8 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 131 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +47 248 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 573 331 $ Poids 67 % |
| 9 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 663 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 692 012 $ Poids 66 % |
| 10 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 159 m · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +22 674 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 495 492 $ Poids 64 % |
| 11 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 942 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 343 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 606 543 $ Poids 61 % |
| 12 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 142 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +35 947 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 615 051 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.