3230 Rue MAYFAIR · Longueuil
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 6 213 $/m² · 81,3 m² · constr. 1974 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 309 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143658994900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653036
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
58227143658994900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 123 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −26 412 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 483 771 $ Poids 79 % |
| 2 | 3660, rue Léonard, Longueuil 2025-12-02 · 792 m · Vendu 588 000 $ (7 084 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 625 337 $ Poids 65 % |
| 3 | 3120, rue de Mayfair, Longueuil 2025-05-16 · 156 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +22 376 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 535 073 $ Poids 58 % |
| 4 | 3405, du Collège, Longueuil 2025-05-27 · 338 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −23 469 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 606 148 $ Poids 57 % |
| 5 | 3425, rue de Mayfair, Longueuil 2025-02-24 · 313 m · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 357 829 $ Poids 54 % |
| 6 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 194 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −20 863 $ · Ajust. âge −9 537 $ | 267 320 $ Poids 53 % |
| 7 | 3560, rue Caron, Longueuil 2025-05-08 · 657 m · Vendu 141 144 $ (1 824 $/m²) 77,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 613 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge −3 529 $ | 153 784 $ Poids 52 % |
| 8 | 3345, rue de Mayfair, Longueuil 2025-03-04 · 181 m · Vendu 510 000 $ (5 802 $/m²) 87,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −19 147 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 543 865 $ Poids 51 % |
| 9 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 142 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −36 816 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 525 937 $ Poids 50 % |
| 10 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 981 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −32 178 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 495 732 $ Poids 47 % |
| 11 | 3890, rue du College, Longueuil 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (10 571 $/m²) 70 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 729 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 873 729 $ Poids 44 % |
| 12 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 649 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −33 580 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 488 611 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.