3190-3192 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
753 500 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 132 m² · constr. 2019 · terrain 319,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,4 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 900 $
Rôle antérieur 449 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143659413400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728718
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
555 100 $
Rôle antérieur
449 600 $
ID provincial
58227143659413400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 203 m · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie −19 007 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 672 479 $ Poids 90 % |
| 2 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 774 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 117 $ Poids 76 % |
| 3 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 730 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 932 $ · Ajust. âge +13 969 $ | 734 351 $ Poids 74 % |
| 4 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 683 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge +5 636 $ | 298 610 $ Poids 74 % |
| 5 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 779 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 408 $ Poids 74 % |
| 6 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 769 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 623 213 $ Poids 74 % |
| 7 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 714 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 087 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 690 034 $ Poids 74 % |
| 8 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 797 m · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 936 $ Poids 69 % |
| 9 | 3504, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2025-11-19 · 788 m · Vendu 680 100 $ (5 176 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 944 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 597 $ Poids 65 % |
| 10 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 278 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +56 201 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 695 395 $ Poids 62 % |
| 11 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 90 m · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −35 921 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 703 530 $ Poids 62 % |
| 12 | 3375, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-08 · 284 m · Vendu 435 662 $ (3 213 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 932 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge +43 566 $ | 512 377 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.