3178-3180 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
758 900 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 135 m² · constr. 2020 · terrain 319,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,4 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 600 $
Rôle antérieur 485 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143659454300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728719
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
558 800 $
Rôle antérieur
485 700 $
ID provincial
58227143659454300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 197 m · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie −12 377 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 679 110 $ Poids 94 % |
| 2 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 784 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 677 105 $ Poids 75 % |
| 3 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 779 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 737 858 $ Poids 75 % |
| 4 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 734 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 367 $ · Ajust. âge +17 461 $ | 746 279 $ Poids 71 % |
| 5 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 778 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 719 $ Poids 71 % |
| 6 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 686 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge +7 045 $ | 303 475 $ Poids 70 % |
| 7 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 718 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +29 976 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 701 172 $ Poids 70 % |
| 8 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 802 m · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 782 445 $ Poids 69 % |
| 9 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 96 m · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −29 692 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 709 759 $ Poids 68 % |
| 10 | 3504, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2025-11-19 · 794 m · Vendu 680 100 $ (5 176 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 944 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge +3 401 $ | 755 761 $ Poids 64 % |
| 11 | 3375, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-08 · 293 m · Vendu 435 662 $ (3 213 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 932 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge +43 566 $ | 517 196 $ Poids 62 % |
| 12 | 3379, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-05 · 293 m · Vendu 476 712 $ (3 516 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 600 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge +47 671 $ | 565 929 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.