3170 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
810 100 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 213,1 m² · constr. 1991 · terrain 672,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 456 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143659525600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653043
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
456 400 $
ID provincial
58227143659525600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 494 m · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 705 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 880 205 $ Poids 74 % |
| 2 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 134 m · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +53 453 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 935 941 $ Poids 67 % |
| 3 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 347 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +66 186 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 777 408 $ Poids 60 % |
| 4 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 433 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +86 000 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 814 173 $ Poids 54 % |
| 5 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 755 $ · Ajust. âge +106 053 $ | 1 183 647 $ Poids 50 % |
| 6 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +31 002 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 053 445 $ Poids 47 % |
| 7 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 90 m · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +36 596 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 880 $ Poids 47 % |
| 8 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 205 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +68 883 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 815 234 $ Poids 43 % |
| 9 | 3245, rue Rideau, Longueuil 2024-11-29 · 89 m · Vendu 665 000 $ (3 734 $/m²) 178,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +65 343 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 840 114 $ Poids 30 % |
| 10 | 8125, Avenue Arlington, Longueuil 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 960 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +41 980 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 897 558 $ Poids 16 % |
| 11 | 3900, Boul Mountainview, Longueuil 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 268 $/m²) 193,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +42 253 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 920 531 $ Poids 15 % |
| 12 | 3831, Rue Ovila, Longueuil 2024-03-11 · 984 m · Vendu 620 000 $ (2 679 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie −24 516 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 763 099 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.