3140 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 131,9 m² · constr. 1978 · terrain 807,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 370 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143659627500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653044
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 700 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
58227143659627500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 179 m · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie −19 228 $ · Ajust. âge +12 430 $ | 622 538 $ Poids 90 % |
| 2 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 797 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 654 245 $ Poids 74 % |
| 3 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 698 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge −28 180 $ | 264 679 $ Poids 74 % |
| 4 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 751 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 651 $ · Ajust. âge −69 845 $ | 650 256 $ Poids 74 % |
| 5 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 805 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 599 263 $ Poids 73 % |
| 6 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 734 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 824 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 615 021 $ Poids 73 % |
| 7 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 815 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 996 $ Poids 71 % |
| 8 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 822 m · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 699 670 $ Poids 68 % |
| 9 | 3504, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2025-11-19 · 815 m · Vendu 680 100 $ (5 176 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 944 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge −68 010 $ | 676 328 $ Poids 64 % |
| 10 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 273 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +55 941 $ · Ajust. âge +8 618 $ | 646 303 $ Poids 63 % |
| 11 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 122 m · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −36 129 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 579 322 $ Poids 62 % |
| 12 | 3375, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-08 · 329 m · Vendu 435 662 $ (3 213 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 932 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge +43 566 $ | 512 216 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.