3185 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
961 200 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 244,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 066,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,9 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 800 $
Rôle antérieur 524 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143659961400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653046
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 100 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
524 000 $
ID provincial
58227143659961400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 175 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 805 $ · Ajust. âge +22 327 $ | 1 175 481 $ Poids 52 % |
| 2 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +110 430 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 132 873 $ Poids 30 % |
| 3 | 3831, Rue Ovila, Longueuil 2024-03-11 · 993 m · Vendu 620 000 $ (2 679 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 758 129 $ Poids 13 % |
| 4 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 220 349 $ Poids 7 % |
| 5 | 3555, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 1 085 000 $ (4 661 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +26 333 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 092 427 $ Poids 7 % |
| 6 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 015 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 355 515 $ Poids 6 % |
| 7 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 269 316 $ Poids 6 % |
| 8 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 2.4 km · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +80 330 $ · Ajust. âge −118 700 $ | 1 239 281 $ Poids 6 % |
| 9 | 3655, rue du Pacific, Longueuil 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 780 000 $ (3 705 $/m²) 210,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +62 252 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 904 155 $ Poids 5 % |
| 10 | 3595, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 1 095 000 $ (5 185 $/m²) 211,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +85 288 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 161 208 $ Poids 5 % |
| 11 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −12 279 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 131 032 $ Poids 5 % |
| 12 | 3901, rue Dugué, Longueuil 2024-10-15 · 2.4 km · Vendu 262 000 $ (1 019 $/m²) 257 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 282 082 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.