3435 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
697 500 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 161,4 m² · constr. 1990 · terrain 447,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 411 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143664055300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653064
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
58227143664055300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 274 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −30 089 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 694 160 $ Poids 85 % |
| 2 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 589 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 794 621 $ Poids 84 % |
| 3 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 163 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −29 932 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 677 990 $ Poids 83 % |
| 4 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 603 m · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 191 $ Poids 74 % |
| 5 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 496 m · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +25 124 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 674 675 $ Poids 67 % |
| 6 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 536 m · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie +45 972 $ · Ajust. âge +49 720 $ | 725 028 $ Poids 66 % |
| 7 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 605 m · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −18 705 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 865 613 $ Poids 64 % |
| 8 | 3820, rue du Collège, Longueuil 2025-12-08 · 629 m · Vendu 525 000 $ (3 616 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +29 287 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 548 376 $ Poids 62 % |
| 9 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 733 846 $ Poids 61 % |
| 10 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 43 m · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 046 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 755 454 $ Poids 61 % |
| 11 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 763 201 $ Poids 58 % |
| 12 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 714 712 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.