3417 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 106 m² · constr. 1996 · terrain 402,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 361 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143664228600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653066
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
58227143664228600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 278 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +50 703 $ | 658 427 $ Poids 94 % |
| 2 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 416 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 627 746 $ Poids 89 % |
| 3 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 488 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge +100 661 $ | 1 129 146 $ Poids 88 % |
| 4 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 268 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 682 $ Poids 84 % |
| 5 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 219 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge +20 438 $ | 332 351 $ Poids 77 % |
| 6 | 3805, rue de l'Université, Longueuil 2026-01-15 · 651 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 618 981 $ Poids 72 % |
| 7 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 732 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 184 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 647 984 $ Poids 72 % |
| 8 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 492 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −21 443 $ · Ajust. âge +55 165 $ | 742 788 $ Poids 71 % |
| 9 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 563 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 594 677 $ Poids 71 % |
| 10 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 529 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −18 990 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 605 704 $ Poids 70 % |
| 11 | 3979, rue Du Collège, Longueuil 2026-04-16 · 869 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 573 717 $ Poids 66 % |
| 12 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 366 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +46 074 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 614 557 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.