3400 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 94,8 m² · constr. 1978 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 295 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143665024000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653068
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
58227143665024000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 163 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge −4 087 $ | 291 930 $ Poids 90 % |
| 2 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 322 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 533 989 $ Poids 90 % |
| 3 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 285 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −28 201 $ · Ajust. âge −2 982 $ | 572 838 $ Poids 79 % |
| 4 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 475 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −44 964 $ · Ajust. âge +35 231 $ | 1 009 567 $ Poids 77 % |
| 5 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 746 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 567 247 $ Poids 77 % |
| 6 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 764 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 546 022 $ Poids 75 % |
| 7 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 259 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 575 973 $ Poids 73 % |
| 8 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 112 m · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 613 622 $ Poids 72 % |
| 9 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 305 m · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 464 184 $ Poids 71 % |
| 10 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 399 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 537 226 $ Poids 69 % |
| 11 | 3535, rue Léonard, Longueuil 2025-06-30 · 432 m · Vendu 623 000 $ (6 551 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 648 542 $ Poids 66 % |
| 12 | 3979, rue Du Collège, Longueuil 2026-04-16 · 909 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −14 120 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 498 613 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.