3390 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
744 400 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 169,4 m² · constr. 2020 · terrain 218 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
218 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 413 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143665075000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729724
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
529 600 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
58227143665075000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 76 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 719 263 $ Poids 95 % |
| 2 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 250 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 829 873 $ Poids 94 % |
| 3 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 98 m · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 742 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 857 108 $ Poids 79 % |
| 4 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 681 m · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 120 $ Poids 74 % |
| 5 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 675 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 358 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 916 333 $ Poids 73 % |
| 6 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 355 m · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −33 383 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 849 105 $ Poids 70 % |
| 7 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 508 m · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 958 990 $ Poids 69 % |
| 8 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 365 m · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 379 800 $ Poids 65 % |
| 9 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 325 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 789 185 $ Poids 65 % |
| 10 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 406 m · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +41 735 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 781 185 $ Poids 61 % |
| 11 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 442 m · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie +63 653 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 755 140 $ Poids 57 % |
| 12 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 359 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 862 359 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.