3380 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
664 900 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 144 m² · constr. 2014 · terrain 304,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,5 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 389 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143665156600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717159
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
476 100 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
58227143665156600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 425 m · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 699 002 $ Poids 90 % |
| 2 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 395 m · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 712 946 $ Poids 75 % |
| 3 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 693 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 243 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 819 782 $ Poids 72 % |
| 4 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 526 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 303 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 238 $ Poids 69 % |
| 5 | 3820, rue du Collège, Longueuil 2025-12-08 · 732 m · Vendu 525 000 $ (3 616 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 572 044 $ Poids 69 % |
| 6 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 903 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +18 379 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 679 090 $ Poids 66 % |
| 7 | 3375, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-08 · 175 m · Vendu 435 662 $ (3 213 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 932 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge +43 566 $ | 531 654 $ Poids 61 % |
| 8 | 3379, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-05 · 175 m · Vendu 476 712 $ (3 516 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 600 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge +47 671 $ | 581 749 $ Poids 60 % |
| 9 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 922 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +33 733 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 740 861 $ Poids 60 % |
| 10 | 3381, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-02 · 175 m · Vendu 435 662 $ (3 213 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 932 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge +43 566 $ | 531 654 $ Poids 60 % |
| 11 | 3377, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-04-24 · 175 m · Vendu 371 376 $ (2 739 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge +37 138 $ | 469 412 $ Poids 59 % |
| 12 | 3371, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-04-15 · 175 m · Vendu 369 696 $ (2 726 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 173 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge +36 970 $ | 467 289 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.