3360 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 5 793 $/m² · 101,3 m² · constr. 1970 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 396 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143665279100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653071
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
58227143665279100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 336 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge −26 842 $ | 567 494 $ Poids 91 % |
| 2 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 512 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge −5 033 $ | 1 000 729 $ Poids 87 % |
| 3 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 143 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge −14 987 $ | 290 255 $ Poids 87 % |
| 4 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 323 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −23 677 $ · Ajust. âge −14 362 $ | 543 704 $ Poids 83 % |
| 5 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 265 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +32 281 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 531 864 $ Poids 78 % |
| 6 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 797 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 563 363 $ Poids 74 % |
| 7 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 459 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 518 444 $ Poids 73 % |
| 8 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 321 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 266 251 $ Poids 73 % |
| 9 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 280 m · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge −20 115 $ | 461 343 $ Poids 69 % |
| 10 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 148 m · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 610 092 $ Poids 68 % |
| 11 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 202 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +21 162 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 573 016 $ Poids 68 % |
| 12 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 816 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 543 436 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.