3405 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 6 270 $/m² · 88,2 m² · constr. 1982 · terrain 405,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 325 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143665361300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653072
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
58227143665361300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 336 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 525 220 $ Poids 92 % |
| 2 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 204 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge +1 363 $ | 288 012 $ Poids 79 % |
| 3 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 777 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 537 516 $ Poids 72 % |
| 4 | 3660, rue Léonard, Longueuil 2025-12-02 · 632 m · Vendu 588 000 $ (7 084 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie +18 419 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 673 298 $ Poids 69 % |
| 5 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 271 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −16 814 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 567 740 $ Poids 68 % |
| 6 | 3405, du Collège, Longueuil 2025-05-27 · 0 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 618 $ Poids 67 % |
| 7 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 409 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −14 109 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 529 122 $ Poids 66 % |
| 8 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 147 m · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −22 757 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 605 085 $ Poids 64 % |
| 9 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 758 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 400 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 559 480 $ Poids 63 % |
| 10 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 345 m · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 457 854 $ Poids 61 % |
| 11 | 3535, rue Léonard, Longueuil 2025-06-30 · 461 m · Vendu 623 000 $ (6 551 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −22 601 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 639 384 $ Poids 59 % |
| 12 | 3345, rue de Mayfair, Longueuil 2025-03-04 · 176 m · Vendu 510 000 $ (5 802 $/m²) 87,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 584 282 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.