3365 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 6 372 $/m² · 78,5 m² · constr. 1975 · terrain 399,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 264 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143665748900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653076
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
58227143665748900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
494 750 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3660, rue Léonard, Longueuil 2025-12-02 · 698 m · Vendu 588 000 $ (7 084 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 618 359 $ Poids 67 % |
| 2 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 254 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −34 629 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 478 204 $ Poids 66 % |
| 3 | 3890, rue du College, Longueuil 2026-07-16 · 854 m · Vendu 740 000 $ (10 571 $/m²) 70 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 929 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 858 929 $ Poids 60 % |
| 4 | 3120, rue de Mayfair, Longueuil 2025-05-16 · 399 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 528 498 $ Poids 59 % |
| 5 | 3560, rue Caron, Longueuil 2025-05-08 · 623 m · Vendu 141 144 $ (1 824 $/m²) 77,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 613 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge −2 823 $ | 151 937 $ Poids 54 % |
| 6 | 3425, rue de Mayfair, Longueuil 2025-02-24 · 178 m · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 095 $ Poids 53 % |
| 7 | 3405, du Collège, Longueuil 2025-05-27 · 85 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −32 993 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 599 624 $ Poids 52 % |
| 8 | 3345, rue de Mayfair, Longueuil 2025-03-04 · 141 m · Vendu 510 000 $ (5 802 $/m²) 87,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −27 270 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 538 292 $ Poids 45 % |
| 9 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 852 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −40 368 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 490 241 $ Poids 43 % |
| 10 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 188 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −44 934 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 520 545 $ Poids 40 % |
| 11 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 486 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −41 482 $ · Ajust. âge −28 930 $ | 483 340 $ Poids 38 % |
| 12 | 3900, rue de l'Université, Longueuil 2025-04-29 · 892 m · Vendu 649 000 $ (7 460 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −31 704 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 693 883 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.