3365 Rue UNIVERSITÉ · Longueuil
Valeur estimée
536 700 $
Autre · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 183 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143666030300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653078
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
13 100 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
58227143666030300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 146 m · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 45 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 69 % |
| 3 | 3439, rue Mayfair, Longueuil 2026-05-07 · 145 m · Vendu 299 900 $ Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 682 $ Poids 67 % |
| 4 | 3390-3400, Boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-21 · 218 m · Vendu 260 000 $ (1 020 $/m²) 254,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 67 % |
| 5 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 248 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 899 $ Poids 67 % |
| 6 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 328 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 744 $ Poids 66 % |
| 7 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 264 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 66 % |
| 8 | 8463, 8465 et 8467, avenue Gervais, Longueuil 2026-06-19 · 354 m · Vendu 1 000 000 $ (4 931 $/m²) 202,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 610 $ Poids 65 % |
| 9 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 325 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 022 $ Poids 65 % |
| 10 | 3215, rue de Mayfair, Longueuil 2026-03-23 · 235 m · Vendu 661 000 $ (5 669 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 481 $ Poids 65 % |
| 11 | 3381 et 3383, du Collège, Longueuil 2026-02-09 · 70 m · Vendu 778 000 $ (7 979 $/m²) 97,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 831 $ Poids 64 % |
| 12 | 3129, rue Rideau, Longueuil 2026-07-21 · 421 m · Vendu 827 965 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 965 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.