3335 Rue UNIVERSITÉ · Longueuil
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 5 747 $/m² · 81,4 m² · constr. 1960 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 247 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143666275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653080
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
58227143666275100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 209 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −26 118 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 457 565 $ Poids 79 % |
| 2 | 3660, rue Léonard, Longueuil 2025-12-02 · 688 m · Vendu 588 000 $ (7 084 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge −49 980 $ | 584 532 $ Poids 70 % |
| 3 | 3405, du Collège, Longueuil 2025-05-27 · 138 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −23 129 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 488 $ Poids 59 % |
| 4 | 3425, rue de Mayfair, Longueuil 2025-02-24 · 162 m · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 343 998 $ Poids 55 % |
| 5 | 3120, rue de Mayfair, Longueuil 2025-05-16 · 340 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +22 695 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 502 142 $ Poids 55 % |
| 6 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 118 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −20 721 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 249 749 $ Poids 54 % |
| 7 | 3560, rue Caron, Longueuil 2025-05-08 · 594 m · Vendu 141 144 $ (1 824 $/m²) 77,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 613 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge −13 409 $ | 143 995 $ Poids 53 % |
| 8 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 855 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −31 885 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 460 924 $ Poids 53 % |
| 9 | 3345, rue de Mayfair, Longueuil 2025-03-04 · 71 m · Vendu 510 000 $ (5 802 $/m²) 87,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 508 455 $ Poids 52 % |
| 10 | 3890, rue du College, Longueuil 2026-07-16 · 888 m · Vendu 740 000 $ (10 571 $/m²) 70 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 257 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 859 457 $ Poids 51 % |
| 11 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 151 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −36 527 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 498 977 $ Poids 51 % |
| 12 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 498 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −33 298 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 467 853 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.