3327-3329 Rue UNIVERSITÉ · Longueuil
Valeur estimée
776 600 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 149,6 m² · constr. 2021 · terrain 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 000 $
Rôle antérieur 480 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143666356700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731924
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
566 400 $
Rôle antérieur
480 600 $
ID provincial
58227143666356700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 323 m · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie +19 892 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 711 378 $ Poids 88 % |
| 2 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 317 m · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 740 074 $ Poids 78 % |
| 3 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 792 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 677 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 865 623 $ Poids 73 % |
| 4 | 3820, rue du Collège, Longueuil 2025-12-08 · 832 m · Vendu 525 000 $ (3 616 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 600 543 $ Poids 63 % |
| 5 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 894 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +32 102 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 716 228 $ Poids 61 % |
| 6 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 294 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −56 585 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 789 339 $ Poids 60 % |
| 7 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 815 590 $ Poids 58 % |
| 8 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 607 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +49 448 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 383 $ Poids 58 % |
| 9 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 96 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −51 870 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 682 452 $ Poids 56 % |
| 10 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 396 m · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −50 238 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 910 581 $ Poids 56 % |
| 11 | 3375, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-08 · 167 m · Vendu 435 662 $ (3 213 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 932 $ · Ajust. superficie +22 490 $ · Ajust. âge +43 566 $ | 540 650 $ Poids 56 % |
| 12 | 3379, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-05 · 167 m · Vendu 476 712 $ (3 516 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 600 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge +47 671 $ | 591 593 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.