3338-3340 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
686 800 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 145,5 m² · constr. 1975 · terrain 848,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,5 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 300 $
Rôle antérieur 437 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143666503500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653083
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
318 200 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
58227143666503500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 348 m · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge +3 108 $ | 643 274 $ Poids 91 % |
| 2 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 351 m · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 607 560 $ Poids 77 % |
| 3 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 771 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 074 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 750 426 $ Poids 71 % |
| 4 | 3820, rue du Collège, Longueuil 2025-12-08 · 810 m · Vendu 525 000 $ (3 616 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 631 $ Poids 65 % |
| 5 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 597 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 556 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 589 241 $ Poids 64 % |
| 6 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 916 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +22 055 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 632 591 $ Poids 64 % |
| 7 | 3375, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-08 · 183 m · Vendu 435 662 $ (3 213 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 932 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge +43 566 $ | 534 064 $ Poids 59 % |
| 8 | 3379, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-05 · 183 m · Vendu 476 712 $ (3 516 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 600 $ · Ajust. superficie +17 402 $ · Ajust. âge +47 671 $ | 584 386 $ Poids 59 % |
| 9 | 3381, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-02 · 183 m · Vendu 435 662 $ (3 213 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 932 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge +43 566 $ | 534 064 $ Poids 59 % |
| 10 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 930 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +37 813 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 691 242 $ Poids 58 % |
| 11 | 3377, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-04-24 · 183 m · Vendu 371 376 $ (2 739 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge +37 138 $ | 471 467 $ Poids 58 % |
| 12 | 3371, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-04-15 · 183 m · Vendu 369 696 $ (2 726 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 173 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge +36 970 $ | 469 334 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.