3320 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
624 500 $
Unifamiliale · 5 931 $/m² · 105,3 m² · constr. 1981 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 386 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143666625900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653085
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
58227143666625900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 247 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 585 710 $ Poids 93 % |
| 2 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 407 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge +5 965 $ | 611 696 $ Poids 91 % |
| 3 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 567 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +50 330 $ | 1 075 431 $ Poids 85 % |
| 4 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 390 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 933 $ Poids 80 % |
| 5 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 151 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 920 $ Poids 80 % |
| 6 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 395 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 555 504 $ Poids 76 % |
| 7 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 189 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +44 020 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 572 753 $ Poids 69 % |
| 8 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 604 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −23 444 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 692 112 $ Poids 67 % |
| 9 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 609 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −20 862 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 579 632 $ Poids 67 % |
| 10 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 867 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 606 195 $ Poids 66 % |
| 11 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 264 m · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 495 182 $ Poids 65 % |
| 12 | 3805, rue de l'Université, Longueuil 2026-01-15 · 820 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 577 567 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.