3345 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
673 900 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 129,2 m² · constr. 1976 · terrain 795,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 200 $
Rôle antérieur 441 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143666912300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653089
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 400 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
441 200 $
ID provincial
58227143666912300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 621 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 556 640 $ Poids 82 % |
| 2 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 352 m · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie −25 196 $ · Ajust. âge +6 215 $ | 610 356 $ Poids 82 % |
| 3 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 263 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +48 916 $ · Ajust. âge +2 873 $ | 633 533 $ Poids 68 % |
| 4 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 940 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge −69 845 $ | 642 664 $ Poids 66 % |
| 5 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 930 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge −28 180 $ | 261 568 $ Poids 65 % |
| 6 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 932 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 921 $ Poids 65 % |
| 7 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 391 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 303 317 $ Poids 65 % |
| 8 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 972 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 646 900 $ Poids 64 % |
| 9 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 959 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 592 647 $ Poids 63 % |
| 10 | 3375, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-08 · 226 m · Vendu 435 662 $ (3 213 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 932 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge +43 566 $ | 507 879 $ Poids 61 % |
| 11 | 3379, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-05 · 226 m · Vendu 476 712 $ (3 516 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 600 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +47 671 $ | 555 734 $ Poids 61 % |
| 12 | 3381, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-02 · 226 m · Vendu 435 662 $ (3 213 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 932 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge +43 566 $ | 507 879 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.