3295 Rue MAYFAIR · Longueuil
Valeur estimée
1 398 500 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 464,5 m² · constr. 1971 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
464,5 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 139 000 $
Rôle antérieur 809 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143667076800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653090
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 500 $
Valeur bâtiment
825 500 $
Rôle antérieur
809 800 $
ID provincial
58227143667076800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3450, rue la Durantaye, Longueuil 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 1 194 000 $ (3 956 $/m²) 301,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 812 $ · Ajust. superficie +298 500 $ · Ajust. âge −119 400 $ | 1 531 912 $ Poids 1 % |
| 2 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +279 087 $ · Ajust. âge −5 582 $ | 1 389 855 $ Poids 1 % |
| 3 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 2.4 km · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie +353 750 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 744 095 $ Poids 1 % |
| 4 | 3891, rue de la Colonelle, Longueuil 2024-10-08 · 2.4 km · Vendu 1 425 000 $ (4 563 $/m²) 312,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +287 488 $ · Ajust. superficie +347 238 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 917 227 $ Poids 1 % |
| 5 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 309 m · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 052 250 $ Poids 0 % |
| 6 | 3951, rue Dugué, Longueuil 2024-07-09 · 2.3 km · Vendu 1 149 000 $ (3 974 $/m²) 289,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 102 $ · Ajust. superficie +287 250 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 510 452 $ Poids 0 % |
| 7 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +257 500 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 279 942 $ Poids 0 % |
| 8 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 146 m · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 1 060 088 $ Poids 0 % |
| 9 | 3831, Rue Ovila, Longueuil 2024-03-11 · 926 m · Vendu 620 000 $ (2 679 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 880 615 $ Poids 0 % |
| 10 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +321 250 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 596 821 $ Poids 0 % |
| 11 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +303 750 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 509 835 $ Poids 0 % |
| 12 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 166 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 810 222 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.