3253-3257 Rue MAYFAIR · Longueuil
Valeur estimée
793 300 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 211,8 m² · constr. 1970 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 600 $
Rôle antérieur 359 400 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143667188800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653093
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
423 800 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
58227143667188800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 330 m · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 568 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 877 068 $ Poids 80 % |
| 2 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 123 m · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +50 870 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 922 258 $ Poids 68 % |
| 3 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 189 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +63 769 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 705 691 $ Poids 64 % |
| 4 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 340 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +83 081 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 799 479 $ Poids 57 % |
| 5 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 924 $ · Ajust. âge −11 163 $ | 1 063 261 $ Poids 54 % |
| 6 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +27 672 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 050 114 $ Poids 48 % |
| 7 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 127 m · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +35 229 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 392 513 $ Poids 48 % |
| 8 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 127 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +66 388 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 741 340 $ Poids 45 % |
| 9 | 3245, rue Rideau, Longueuil 2024-11-29 · 170 m · Vendu 665 000 $ (3 734 $/m²) 178,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +62 915 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 791 137 $ Poids 30 % |
| 10 | 3900, Boul Mountainview, Longueuil 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 268 $/m²) 193,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +39 479 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 917 757 $ Poids 17 % |
| 11 | 8125, Avenue Arlington, Longueuil 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 960 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +39 406 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 864 584 $ Poids 16 % |
| 12 | 3831, Rue Ovila, Longueuil 2024-03-11 · 944 m · Vendu 620 000 $ (2 679 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie −26 258 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 696 257 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.