3270 Rue UNIVERSITÉ · Longueuil
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 93,6 m² · constr. 1983 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 296 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143667356200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653095
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
58227143667356200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
494 750 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 115 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 543 718 $ Poids 95 % |
| 2 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 151 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 297 039 $ Poids 90 % |
| 3 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 83 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 586 119 $ Poids 75 % |
| 4 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 203 m · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 472 582 $ Poids 72 % |
| 5 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 467 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −31 620 $ · Ajust. âge +11 930 $ | 584 332 $ Poids 71 % |
| 6 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 270 m · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 624 632 $ Poids 70 % |
| 7 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 590 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −50 765 $ · Ajust. âge +60 396 $ | 1 028 930 $ Poids 69 % |
| 8 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 919 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 577 969 $ Poids 66 % |
| 9 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 939 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 556 012 $ Poids 66 % |
| 10 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 592 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 546 990 $ Poids 64 % |
| 11 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 289 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −26 291 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 532 541 $ Poids 64 % |
| 12 | 3405, du Collège, Longueuil 2025-05-27 · 249 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 674 985 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.