3240 Rue UNIVERSITÉ · Longueuil
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 5 923 $/m² · 92,7 m² · constr. 1978 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 299 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143667529400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653097
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
58227143667529400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 82 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 527 826 $ Poids 96 % |
| 2 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 184 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge −4 087 $ | 288 949 $ Poids 88 % |
| 3 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 71 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 569 885 $ Poids 75 % |
| 4 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 216 m · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 459 325 $ Poids 71 % |
| 5 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 306 m · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 607 164 $ Poids 69 % |
| 6 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 503 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −34 183 $ · Ajust. âge −2 982 $ | 566 856 $ Poids 67 % |
| 7 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 621 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −55 117 $ · Ajust. âge +35 231 $ | 999 413 $ Poids 65 % |
| 8 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 974 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 539 879 $ Poids 64 % |
| 9 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 954 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 359 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 561 161 $ Poids 63 % |
| 10 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 628 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 531 300 $ Poids 62 % |
| 11 | 3405, du Collège, Longueuil 2025-05-27 · 282 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 656 924 $ Poids 62 % |
| 12 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 260 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −28 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 889 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.