3270 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 6 518 $/m² · 82,1 m² · constr. 1981 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 300 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143667983000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653104
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
58227143667983000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 110 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −24 064 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 504 669 $ Poids 83 % |
| 2 | 3660, rue Léonard, Longueuil 2025-12-02 · 791 m · Vendu 588 000 $ (7 084 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 648 751 $ Poids 66 % |
| 3 | 3405, du Collège, Longueuil 2025-05-27 · 226 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −20 748 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 629 869 $ Poids 60 % |
| 4 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 194 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −19 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 992 $ Poids 57 % |
| 5 | 3120, rue de Mayfair, Longueuil 2025-05-16 · 259 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 554 255 $ Poids 56 % |
| 6 | 3425, rue de Mayfair, Longueuil 2025-02-24 · 267 m · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 182 $ Poids 55 % |
| 7 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 46 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −34 497 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 547 331 $ Poids 54 % |
| 8 | 3345, rue de Mayfair, Longueuil 2025-03-04 · 150 m · Vendu 510 000 $ (5 802 $/m²) 87,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −16 826 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 564 035 $ Poids 53 % |
| 9 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 961 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 972 $ Poids 51 % |
| 10 | 3560, rue Caron, Longueuil 2025-05-08 · 687 m · Vendu 141 144 $ (1 824 $/m²) 77,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 613 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge +1 411 $ | 159 454 $ Poids 50 % |
| 11 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 604 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −31 323 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 509 278 $ Poids 47 % |
| 12 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 286 m · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −41 517 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 583 386 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.