3220-3222 Rue MAYFAIR · Longueuil
Valeur estimée
629 900 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 139,4 m² · constr. 1957 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 300 $
Rôle antérieur 405 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143668086800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678214
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
313 500 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
58227143668086800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 168 m · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −52 828 $ | 573 857 $ Poids 97 % |
| 2 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 167 m · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −20 556 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 594 895 $ Poids 75 % |
| 3 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 844 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 617 642 $ Poids 72 % |
| 4 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 843 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +21 219 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 674 647 $ Poids 68 % |
| 5 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 745 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 326 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 262 $ Poids 67 % |
| 6 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 863 m · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 719 570 $ Poids 64 % |
| 7 | 3375, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-08 · 251 m · Vendu 435 662 $ (3 213 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 932 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +21 783 $ | 502 481 $ Poids 63 % |
| 8 | 3379, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-05 · 251 m · Vendu 476 712 $ (3 516 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 600 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge +23 836 $ | 549 828 $ Poids 62 % |
| 9 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 802 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 739 $ · Ajust. âge −69 845 $ | 671 344 $ Poids 62 % |
| 10 | 3381, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-02 · 251 m · Vendu 435 662 $ (3 213 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 932 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +21 783 $ | 502 481 $ Poids 62 % |
| 11 | 3377, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-04-24 · 251 m · Vendu 371 376 $ (2 739 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge +18 569 $ | 444 545 $ Poids 61 % |
| 12 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 788 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +41 545 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 634 742 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.