3200-3202 Rue MAYFAIR · Longueuil
Valeur estimée
697 800 $
Unifamiliale · 6 304 $/m² · 110,7 m² · constr. 2003 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 100 $
Rôle antérieur 468 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143668198800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678078
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
58227143668198800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 192 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 639 975 $ Poids 97 % |
| 2 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 567 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 680 763 $ Poids 81 % |
| 3 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 546 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 714 $ Poids 80 % |
| 4 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 652 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie +31 910 $ · Ajust. âge +100 661 $ | 1 151 869 $ Poids 77 % |
| 5 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 162 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 911 $ Poids 77 % |
| 6 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 693 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 639 450 $ Poids 69 % |
| 7 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 724 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 765 961 $ Poids 68 % |
| 8 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 238 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +20 863 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 345 834 $ Poids 67 % |
| 9 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 768 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge −16 908 $ | 251 527 $ Poids 64 % |
| 10 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 795 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −33 920 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 582 026 $ Poids 60 % |
| 11 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 810 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 959 $ · Ajust. âge −41 907 $ | 618 584 $ Poids 59 % |
| 12 | 3805, rue de l'Université, Longueuil 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 630 151 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.