3235 Rue MAYFAIR · Longueuil
Valeur estimée
676 500 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 144,9 m² · constr. 1966 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 377 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143668250200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653107
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
58227143668250200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
494 750 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 205 m · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge −24 860 $ | 613 981 $ Poids 95 % |
| 2 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 212 m · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 606 315 $ Poids 79 % |
| 3 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 863 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 631 120 $ Poids 67 % |
| 4 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 914 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 741 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 748 759 $ Poids 63 % |
| 5 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 867 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +36 181 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 689 609 $ Poids 62 % |
| 6 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 701 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 255 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 563 190 $ Poids 62 % |
| 7 | 3375, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-08 · 211 m · Vendu 435 662 $ (3 213 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 932 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge +41 388 $ | 530 922 $ Poids 60 % |
| 8 | 3379, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-05 · 211 m · Vendu 476 712 $ (3 516 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 600 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge +45 288 $ | 580 947 $ Poids 60 % |
| 9 | 3381, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-02 · 211 m · Vendu 435 662 $ (3 213 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 932 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge +41 388 $ | 530 922 $ Poids 59 % |
| 10 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 883 m · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +29 451 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 734 162 $ Poids 59 % |
| 11 | 3820, rue du Collège, Longueuil 2025-12-08 · 953 m · Vendu 525 000 $ (3 616 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 546 $ Poids 59 % |
| 12 | 3377, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-04-24 · 211 m · Vendu 371 376 $ (2 739 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge +35 281 $ | 468 788 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.