3225 Rue MAYFAIR · Longueuil
Valeur estimée
911 200 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 249,1 m² · constr. 1959 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 400 $
Rôle antérieur 460 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143668321700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653108
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
492 600 $
Rôle antérieur
460 100 $
ID provincial
58227143668321700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 993 $ · Ajust. âge −72 563 $ | 1 092 779 $ Poids 52 % |
| 2 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +123 241 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 145 683 $ Poids 27 % |
| 3 | 3831, Rue Ovila, Longueuil 2024-03-11 · 971 m · Vendu 620 000 $ (2 679 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +23 712 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 746 227 $ Poids 13 % |
| 4 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 233 085 $ Poids 9 % |
| 5 | 3555, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 1 085 000 $ (4 661 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +37 984 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 104 079 $ Poids 9 % |
| 6 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 282 348 $ Poids 7 % |
| 7 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 597 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 372 097 $ Poids 7 % |
| 8 | 3286, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 737 500 $ (3 051 $/m²) 241,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 735 940 $ Poids 7 % |
| 9 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 2.3 km · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +94 132 $ · Ajust. âge −118 700 $ | 1 253 083 $ Poids 6 % |
| 10 | 3655, rue du Pacific, Longueuil 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (3 705 $/m²) 210,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +71 515 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 847 118 $ Poids 6 % |
| 11 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 143 070 $ Poids 6 % |
| 12 | 3595, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 1 095 000 $ (5 185 $/m²) 211,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +98 249 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 174 170 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.