3220 Rue UNIVERSITÉ · Longueuil
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 112,7 m² · constr. 1981 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 365 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143668662300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653113
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
58227143668662300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 146 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 604 964 $ Poids 97 % |
| 2 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 515 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 855 $ Poids 81 % |
| 3 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 535 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge +5 965 $ | 632 776 $ Poids 79 % |
| 4 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 649 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie +41 579 $ · Ajust. âge +50 330 $ | 1 111 209 $ Poids 75 % |
| 5 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 235 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +19 359 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 573 191 $ Poids 74 % |
| 6 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 691 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 599 424 $ Poids 69 % |
| 7 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 709 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 713 269 $ Poids 69 % |
| 8 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 831 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge −28 180 $ | 242 559 $ Poids 65 % |
| 9 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 214 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 422 $ Poids 63 % |
| 10 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 852 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −28 661 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 564 535 $ Poids 61 % |
| 11 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 865 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 336 $ · Ajust. âge −69 845 $ | 596 269 $ Poids 61 % |
| 12 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 744 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 580 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 534 606 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.