3165 Rue MAYFAIR · Longueuil
Valeur estimée
736 600 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 186,2 m² · constr. 1953 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 400 $
Rôle antérieur 409 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143668739800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653115
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
58227143668739800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 311 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 618 497 $ Poids 91 % |
| 2 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 450 m · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 815 296 $ Poids 91 % |
| 3 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 0 m · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 488 $ Poids 87 % |
| 4 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 456 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +25 598 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 741 996 $ Poids 84 % |
| 5 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 44 m · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 592 $ Poids 70 % |
| 6 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 72 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 685 420 $ Poids 67 % |
| 7 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 190 m · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +47 565 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 931 884 $ Poids 66 % |
| 8 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +21 099 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 471 571 $ Poids 50 % |
| 9 | 3245, rue Rideau, Longueuil 2024-11-29 · 187 m · Vendu 665 000 $ (3 734 $/m²) 178,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +15 122 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 743 344 $ Poids 44 % |
| 10 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 223 m · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +76 618 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 692 068 $ Poids 43 % |
| 11 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie −37 920 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 984 522 $ Poids 42 % |
| 12 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 055 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 863 555 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.