3170 Rue UNIVERSITÉ · Longueuil
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 6 124 $/m² · 100,6 m² · constr. 1977 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 400 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143668998800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653185
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
58227143668998800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 283 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 298 799 $ Poids 85 % |
| 2 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 114 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −25 499 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 561 991 $ Poids 85 % |
| 3 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 55 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +30 227 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 548 360 $ Poids 82 % |
| 4 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 607 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge −5 965 $ | 586 377 $ Poids 81 % |
| 5 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 189 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 534 271 $ Poids 79 % |
| 6 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 714 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −16 922 $ · Ajust. âge +30 198 $ | 1 032 575 $ Poids 77 % |
| 7 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 280 m · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 475 368 $ Poids 70 % |
| 8 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 118 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +19 133 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 590 062 $ Poids 70 % |
| 9 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 410 m · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 628 519 $ Poids 65 % |
| 10 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 587 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 902 $ Poids 64 % |
| 11 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 581 215 $ Poids 60 % |
| 12 | 3535, rue Léonard, Longueuil 2025-06-30 · 682 m · Vendu 623 000 $ (6 551 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge −28 035 $ | 664 425 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.