3165 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 6 214 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 100 $
Rôle antérieur 436 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143669206200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653119
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
58227143669206200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
494 750 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 215 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −23 157 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 564 332 $ Poids 86 % |
| 2 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 307 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 300 076 $ Poids 84 % |
| 3 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 90 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 536 422 $ Poids 81 % |
| 4 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 634 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge −5 965 $ | 588 941 $ Poids 80 % |
| 5 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 160 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +32 868 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 551 001 $ Poids 79 % |
| 6 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 705 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge +30 198 $ | 1 036 927 $ Poids 78 % |
| 7 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 249 m · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 477 450 $ Poids 70 % |
| 8 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 215 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 592 671 $ Poids 68 % |
| 9 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 613 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 865 $ Poids 65 % |
| 10 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 447 m · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 631 287 $ Poids 63 % |
| 11 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 583 823 $ Poids 59 % |
| 12 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 744 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −31 026 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 569 468 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.