3150 Rue MAYFAIR · Longueuil
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 6 811 $/m² · 82,4 m² · constr. 1981 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 352 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143669494700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653123
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
58227143669494700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 131 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −23 184 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 505 549 $ Poids 83 % |
| 2 | 3660, rue Léonard, Longueuil 2025-12-02 · 899 m · Vendu 588 000 $ (7 084 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 649 814 $ Poids 61 % |
| 3 | 3405, du Collège, Longueuil 2025-05-27 · 434 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −19 728 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 630 890 $ Poids 57 % |
| 4 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 305 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −19 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 418 $ Poids 57 % |
| 5 | 3120, rue de Mayfair, Longueuil 2025-05-16 · 46 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +25 892 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 555 214 $ Poids 56 % |
| 6 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 190 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −33 628 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 548 201 $ Poids 54 % |
| 7 | 3425, rue de Mayfair, Longueuil 2025-02-24 · 422 m · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 689 $ Poids 52 % |
| 8 | 3345, rue de Mayfair, Longueuil 2025-03-04 · 289 m · Vendu 510 000 $ (5 802 $/m²) 87,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 564 906 $ Poids 51 % |
| 9 | 3560, rue Caron, Longueuil 2025-05-08 · 756 m · Vendu 141 144 $ (1 824 $/m²) 77,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 613 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge +1 411 $ | 159 727 $ Poids 47 % |
| 10 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −28 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 849 $ Poids 46 % |
| 11 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 263 m · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −32 854 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 442 199 $ Poids 45 % |
| 12 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 442 m · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −40 594 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 584 308 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.