3140 Rue MAYFAIR · Longueuil
Valeur estimée
793 700 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 193,7 m² · constr. 1984 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 200 $
Rôle antérieur 523 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143669596800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653124
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
458 900 $
Rôle antérieur
523 700 $
ID provincial
58227143669596800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 514 m · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 833 393 $ Poids 88 % |
| 2 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 71 m · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 897 391 $ Poids 84 % |
| 3 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 373 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +30 118 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 718 241 $ Poids 83 % |
| 4 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 500 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +42 439 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 758 837 $ Poids 75 % |
| 5 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 60 m · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 479 $ Poids 65 % |
| 6 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 135 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +31 659 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 754 211 $ Poids 62 % |
| 7 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 128 m · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +67 607 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 951 925 $ Poids 59 % |
| 8 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie −18 704 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 003 738 $ Poids 44 % |
| 9 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +30 408 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 531 279 $ Poids 42 % |
| 10 | 3245, rue Rideau, Longueuil 2024-11-29 · 186 m · Vendu 665 000 $ (3 734 $/m²) 178,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +29 124 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 780 621 $ Poids 41 % |
| 11 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 901 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 884 401 $ Poids 32 % |
| 12 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 042 $ · Ajust. âge +66 981 $ | 1 097 288 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.