3120 Rue MAYFAIR · Longueuil
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 7 324 $/m² · 74,3 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 321 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143669698800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653125
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
58227143669698800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3120, rue de Mayfair, Longueuil 2025-05-16 · 0 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 447 $ Poids 66 % |
| 2 | 3890, rue du College, Longueuil 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (10 571 $/m²) 70 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 729 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 836 729 $ Poids 49 % |
| 3 | 3560, rue Caron, Longueuil 2025-05-08 · 798 m · Vendu 141 144 $ (1 824 $/m²) 77,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 613 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge −2 117 $ | 148 813 $ Poids 48 % |
| 4 | 3660, rue Léonard, Longueuil 2025-12-02 · 943 m · Vendu 588 000 $ (7 084 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie −30 817 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 606 422 $ Poids 47 % |
| 5 | 3425, rue de Mayfair, Longueuil 2025-02-24 · 468 m · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 994 $ Poids 41 % |
| 6 | 3405, du Collège, Longueuil 2025-05-27 · 476 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −47 279 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 588 339 $ Poids 35 % |
| 7 | 3345, rue de Mayfair, Longueuil 2025-03-04 · 334 m · Vendu 510 000 $ (5 802 $/m²) 87,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −39 454 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 528 657 $ Poids 32 % |
| 8 | 3900, rue de l'Université, Longueuil 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (7 460 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −47 370 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 681 463 $ Poids 20 % |
| 9 | 3075, rue de Mayfair, Longueuil 2024-07-24 · 67 m · Vendu 393 000 $ (6 605 $/m²) 59,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +64 680 $ · Ajust. superficie +48 877 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 545 857 $ Poids 17 % |
| 10 | 3880, rue de l'Université, Longueuil 2025-01-08 · 1.2 km · Vendu 552 293 $ (6 290 $/m²) 87,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +105 936 $ · Ajust. superficie −42 460 $ · Ajust. âge +55 229 $ | 670 998 $ Poids 15 % |
| 11 | 3640, Rue Caron, Longueuil 2024-05-02 · 919 m · Vendu 495 000 $ (6 081 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −21 588 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 538 139 $ Poids 15 % |
| 12 | 8230, boulevard Kimber, Longueuil 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 385 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 472 862 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.