3145 Rue MAYFAIR · Longueuil
Valeur estimée
652 300 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 120,4 m² · constr. 1978 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 417 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143669933800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653127
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 500 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
58227143669933800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 140 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +26 019 $ · Ajust. âge +8 618 $ | 616 381 $ Poids 88 % |
| 2 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 832 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge −28 180 $ | 251 430 $ Poids 73 % |
| 3 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 626 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 097 $ Poids 71 % |
| 4 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 866 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 584 782 $ Poids 70 % |
| 5 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 882 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge −69 845 $ | 617 920 $ Poids 70 % |
| 6 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 851 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 055 $ Poids 68 % |
| 7 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 58 m · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie −44 645 $ · Ajust. âge +12 430 $ | 597 121 $ Poids 62 % |
| 8 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 146 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +37 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 094 $ Poids 62 % |
| 9 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 646 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +44 723 $ · Ajust. âge −2 982 $ | 645 762 $ Poids 62 % |
| 10 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 782 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 620 018 $ Poids 62 % |
| 11 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 810 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 725 548 $ Poids 61 % |
| 12 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 926 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −30 468 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 622 960 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.