3325 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
638 600 $
Unifamiliale · 6 188 $/m² · 103,2 m² · constr. 1974 · terrain 593,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 600 $
Rôle antérieur 433 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143676034700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653166
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
433 200 $
ID provincial
58227143676034700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 430 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge −14 912 $ | 584 836 $ Poids 90 % |
| 2 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 236 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge −2 872 $ | 560 138 $ Poids 89 % |
| 3 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 601 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge +15 099 $ | 1 030 047 $ Poids 84 % |
| 4 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 193 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge −9 537 $ | 298 402 $ Poids 83 % |
| 5 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 415 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 532 985 $ Poids 76 % |
| 6 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 414 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 273 085 $ Poids 75 % |
| 7 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 192 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +37 857 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 548 040 $ Poids 75 % |
| 8 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 891 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 580 229 $ Poids 67 % |
| 9 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 305 m · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 474 679 $ Poids 67 % |
| 10 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 125 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +26 670 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 589 424 $ Poids 66 % |
| 11 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 240 m · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +23 372 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 627 695 $ Poids 65 % |
| 12 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 632 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −29 448 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 663 393 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.