3295 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 6 463 $/m² · 87,1 m² · constr. 1978 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 346 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143676136700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653167
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
58227143676136700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 171 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 511 392 $ Poids 94 % |
| 2 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 201 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge −4 087 $ | 281 001 $ Poids 76 % |
| 3 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 104 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −20 003 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 553 651 $ Poids 67 % |
| 4 | 3405, du Collège, Longueuil 2025-05-27 · 172 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 637 876 $ Poids 66 % |
| 5 | 3660, rue Léonard, Longueuil 2025-12-02 · 770 m · Vendu 588 000 $ (7 084 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 657 642 $ Poids 65 % |
| 6 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 931 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 523 498 $ Poids 63 % |
| 7 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 259 m · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −26 140 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 589 942 $ Poids 61 % |
| 8 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 568 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 515 498 $ Poids 60 % |
| 9 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 305 m · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −21 980 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 446 369 $ Poids 59 % |
| 10 | 3345, rue de Mayfair, Longueuil 2025-03-04 · 153 m · Vendu 510 000 $ (5 802 $/m²) 87,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 570 891 $ Poids 57 % |
| 11 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 912 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 588 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 544 932 $ Poids 54 % |
| 12 | 3535, rue Léonard, Longueuil 2025-06-30 · 578 m · Vendu 623 000 $ (6 551 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −26 204 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 623 321 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.