3275 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 121,6 m² · constr. 1945 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 371 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143677320500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653176
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 100 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
58227143677320500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 171 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +29 141 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 553 436 $ Poids 85 % |
| 2 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 704 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 490 658 $ Poids 77 % |
| 3 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 473 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 257 982 $ Poids 75 % |
| 4 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 932 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge −28 180 $ | 252 813 $ Poids 68 % |
| 5 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 954 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge −69 845 $ | 621 294 $ Poids 66 % |
| 6 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 943 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 587 937 $ Poids 66 % |
| 7 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 687 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 667 324 $ Poids 65 % |
| 8 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 489 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +48 142 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 592 513 $ Poids 64 % |
| 9 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 267 m · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie −41 993 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 525 194 $ Poids 64 % |
| 10 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 691 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +22 734 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 623 228 $ Poids 64 % |
| 11 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 649 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie +84 609 $ · Ajust. âge −100 661 $ | 1 003 247 $ Poids 59 % |
| 12 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 990 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −27 204 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 626 225 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.