3255 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
664 300 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 152,5 m² · constr. 1981 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 387 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143677442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653177
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
58227143677442800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 243 m · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie +26 301 $ · Ajust. âge +21 753 $ | 677 390 $ Poids 87 % |
| 2 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 352 m · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 628 295 $ Poids 77 % |
| 3 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 897 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 769 883 $ Poids 69 % |
| 4 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 418 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −50 073 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 666 326 $ Poids 65 % |
| 5 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 220 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −46 479 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 631 744 $ Poids 63 % |
| 6 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 373 m · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −42 488 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 841 830 $ Poids 61 % |
| 7 | 3820, rue du Collège, Longueuil 2025-12-08 · 936 m · Vendu 525 000 $ (3 616 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 532 286 $ Poids 57 % |
| 8 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 989 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +39 209 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 649 745 $ Poids 54 % |
| 9 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 711 026 $ Poids 52 % |
| 10 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 906 m · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −20 727 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 145 $ Poids 52 % |
| 11 | 3375, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-08 · 284 m · Vendu 435 662 $ (3 213 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 932 $ · Ajust. superficie +27 149 $ · Ajust. âge +43 566 $ | 545 309 $ Poids 51 % |
| 12 | 3379, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-05 · 284 m · Vendu 476 712 $ (3 516 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 600 $ · Ajust. superficie +29 707 $ · Ajust. âge +47 671 $ | 596 690 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.