3235 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
622 900 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 122,6 m² · constr. 1986 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 380 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143677544900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653178
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
58227143677544900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 122 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +31 743 $ · Ajust. âge +31 598 $ | 645 085 $ Poids 84 % |
| 2 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 750 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 569 826 $ Poids 75 % |
| 3 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 518 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 452 $ Poids 72 % |
| 4 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 223 m · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie −39 783 $ · Ajust. âge +37 290 $ | 626 844 $ Poids 68 % |
| 5 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 937 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge −28 180 $ | 253 965 $ Poids 68 % |
| 6 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 965 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge −69 845 $ | 624 106 $ Poids 66 % |
| 7 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 953 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 590 567 $ Poids 66 % |
| 8 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 730 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +26 017 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 757 798 $ Poids 62 % |
| 9 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 730 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +25 409 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 625 903 $ Poids 62 % |
| 10 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 535 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +50 990 $ · Ajust. âge +20 878 $ | 675 889 $ Poids 61 % |
| 11 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −24 483 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 628 945 $ Poids 58 % |
| 12 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 687 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie +89 444 $ · Ajust. âge +75 495 $ | 1 184 238 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.